Стоимость ремонта новой квартиры установила экспертиза

Екатеринбуржец Б. (далее — истец) в 2019 году стал участником долевого строительства — приобрел жилплощадь в строящемся доме у компании «Тургаз» (далее — застройщик, ответчик). Спустя два года дом был достроен, Б. получил ключи от квартиры и подписал акт приема-передачи.

Прошло совсем немного времени и в новой квартире появились усадочные трещины, стала отслаиваться штукатурка. Мужчина организовал тепловизионное обследование для определения стоимости необходимого ремонта. Исследование показало, что для устранения недостатков необходимо 308 500 рублей.

Б. подал иск к застройщику. Екатеринбуржец просил взыскать с компании стоимость ремонта — 308 498 рублей, стоимость тепловизионного обследования — 10 000 рублей, оплату заключения от специалиста — 20 000 рублей, компенсацию морального вреда — 5 000 рублей.

Что решил суд?

Суд назначил строительно-техническую экспертизу. В заключении эксперт указал, что в квартире были обнаружены дефекты ряда проведенных застройщиком работ — отделочных, строительно-монтажных и других, часть выполненных работ не соответствовала требованиям строительной нормативно-технической документации. Стоимость устранения недостатков по подсчету эксперта составила 221 886 рублей.

Б. согласился с результатами экспертизы, и ответчик выплатил стоимость ремонта в соответствии с заключением до завершения судебного процесса.

Также с компании в пользу истца взыскали компенсацию морального вреда — 5 000 рублей, стоимость тепловизионного обследования — 10 000 рублей, оплату заключения от специалиста — 20 000 рублей, оплату услуг представителя — 25 тысяч рублей.

Б. не согласился с отказом суда взыскать с застройщика штраф и подал апелляцию.

Что решил облсуд?

Свердловский областной суд, рассмотрев жалобу по существу, взыскал с ответчика штраф в размере 20 000 рублей. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено в силе.

Пресс-служба Свердловского облсуда